「外壁の汚れが目立ってきたけれど、屋上の防水もそろそろ限界かも……」とお悩みではありませんか？
今回は、横須賀市池田町にて施工した、木造窯業系サイディング2階建て住宅のメンテナンス事例をご紹介します。
本事例の最大のポイントは「足場を有効活用し、塗装と防水を同時に行ったこと」です。実際の費用感もあわせて公開します。
施工概要と建物データ
正確な費用感をお伝えするため、建物の詳細スペックを公開します。
・所在地
神奈川県横須賀市
・構造
木造窯業系サイディング（地上2階建て・塔屋あり）
・外壁面積
約229㎡
・主な工事
外壁・屋根塗装、付帯部塗装、屋上・ベランダ・庇の防水工事
・工期
約6週間（天候による調整含む）
・総工費
約3,190,000円（税込）
工事内容と費用の内訳
皆様が比較しやすいよう、主要な工事項目ごとに費用をまとめました。
※建物の形状や劣化状況により変動するため、あくまで目安としてご覧ください。
・高圧洗浄、外部足場組み、メッシュシート等
約27万円
・屋上・防水工事
塩ビシート機械固定工法（屋上・ベランダ・庇）
約100万円
・外壁・屋根塗装
プレミアムシリコン（2色仕上げ）＋屋根塗装
約60万円
・シーリング工事
高耐久「オートンイクシード」による全面打ち替え
約60万円
・付帯部塗装・諸経費
雨樋・軒天・シャッターBOX・諸経費・運搬費等
約66万円
・合計
3,190,000円（税込）
💡 費用を抑えるポイント：足場の有効活用
塗装と防水を別々の時期に行うと、その都度「足場代（約20万円）」がかかってしまいます。今回のように同時に施工することで、足場を1回分共用でき、大幅なコストダウンに繋がりました。
今回の「こだわり」メンテナンス
単に綺麗にするだけでなく、「次の10年を安心して過ごせるか」に重点を置きました。
① 屋上の雨漏りを根本解決！「塩ビシート機械固定工法」
以前から施主様を悩ませていた屋上の雨漏り。今回は既存の状態に左右されにくい「塩ビシート機械固定工法」を採用して、修理と防水を同時に行いました。
② 1色から「こだわりの2色塗り分け」へイメージ一新
「せっかく塗り替えるなら、違う雰囲気にしたい」という施主様のご希望を叶えるべく、もともと一色だった外壁をハイセンスな2色塗り分けで仕上げました。
色の組み合わせや上下のバランスを打ち合わせし、プレミアムシリコンを使用することで、新築以上の美しさと立体感を取り戻しました。
③ 超耐候性シーリング「オートンイクシード」を採用
家の隙間を埋めるシーリング材には、30年近い耐候性を誇る「オートンイクシード」を使用しました。10年間のメーカー保証も付帯しており、雨漏りリスクを長期間抑えます。
担当者より：後悔しないリフォームのために
「外壁だけ直せばいいと思っていたけど、実は防水も危なかった」というケースは非常に多いです。特に雨漏りは、気づいた時には内部の腐食が進んでいることも。
今回のように、足場が必要な工事をまとめて行うのは、メンテナンス費用を賢く抑えつつ、家の寿命を延ばす鉄則です。NEWIDEでは、お客様のご希望（デザイン）と家の健康状態（雨漏りなど）の両面から、最適なプランをご提案します。
「うちの家ならいくらくらい？」「2色塗りに興味がある」と思われたら、お気軽にご相談ください。現地調査からお見積もりまで、無料で承ります。
外壁・防水のお悩みはNEWIDEへお気軽にご相談ください
📞 044-571-6314 受付時間：9:00〜18:00（日曜定休）
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場所
神奈川県横須賀市
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構造
木造二階建て・塔屋あり
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面積
229㎡
